Arrendamiento residencial
Contrato entre propietario e inquilino para vivienda. Firma desde el celular del inquilino, sin visita a la oficina.
Solución por industria, inmobiliarias y bienes raíces
Firma electrónica para inmobiliarias
en Venezuela.
Cierra arrendamientos sin que el inquilino vaya a la oficina. Verificación con cédula, audit chain de cambios y firma desde el celular del cliente. Construido bajo Decreto-Ley 1.204, operado desde Mérida, con soporte en horario venezolano.
Qué cambia para tu inmobiliaria
Cuatro fricciones que desaparecen.
Tu inquilino vive en otra ciudad
Hoy le pides que viaje a la oficina o le mandas el contrato por mensajero. Pierdes días y a veces el negocio.
Necesitas verificar identidad real
No basta con foto de la cédula por WhatsApp. Para evitar estafas necesitas cédula con OCR, face match y prueba de vida.
Cambios al contrato son comunes
Subiste el canon, agregaste cláusula de mascota, ajustaste fecha. Cada cambio debe quedar registrado con audit chain.
Cobras en bolívares y USD
Tu inmobiliaria factura en moneda local. Tu plataforma de firma también debe cobrarse con métodos venezolanos.
Tipos de contrato
Contratos inmobiliarios que firmas digitalmente.
Acuerdos privados entre partes con respaldo del Decreto-Ley 1.204. Tu inmobiliaria arma el contrato con sus plantillas, Kligrafia se encarga de firma, verificación de identidad y audit chain. La compraventa final del inmueble queda fuera porque requiere escritura pública ante notario.
Arrendamiento comercial
Local comercial, oficina, galpón. Múltiples firmantes con KYC nivel B o C según monto y plazo del contrato.
Subarrendamiento
Inquilino original cede el uso a un tercero con autorización del propietario. Tres firmantes en orden secuencial.
Promesa bilateral de compraventa
Documento privado de promesa de compraventa con condiciones. La compraventa final requiere escritura pública.
Comodato de inmueble
Préstamo de uso gratuito por tiempo definido. Firma rápida con audit chain para evitar disputas posteriores.
Cesión de contrato
Cambio de inquilino con autorización del propietario. Documento que vincula a las tres partes con firma electrónica.
Diferenciadores para inmobiliarias
Pensado para el negocio inmobiliario VE.
KYC con cédula laminada en tres niveles
Configura el nivel de identificación por contrato según el monto del canon y el plazo. Cédula con OCR, face match, prueba de vida con video de instrucciones aleatorias. Tres niveles A, B, C para que no pagues por más verificación de la que necesitas.
Audit chain de cada cambio
Cada evento del contrato queda en una cadena criptográfica hash-encadenada: creación, envío, vista por el inquilino, firma, finalización. Si después hay disputa sobre qué se acordó, el evidence pack PDF lo demuestra.
Plantillas custom de tu inmobiliaria
Construyes una vez tus modelos de contrato con todos los campos que usas: inmueble, dirección, canon, plazo, garantía, fiadores. Cada nuevo cliente reutiliza la plantilla con pocos clics. Sin reescribir desde cero.
Multi-agente con branding propio
Plan Equipos para inmobiliarias con varios agentes. Cada agente con su login, plantillas compartidas, audit log centralizado. Logo y colores de tu inmobiliaria en correos y evidence pack que recibe el cliente.
Verificador público sin login
El propietario, el inquilino o un tercero abre kligrafia.com/verify, escanea el QR del PDF y ve el audit chain completo. Útil si un nuevo propietario compra el inmueble y necesita validar el contrato vigente del inquilino.
Pagas como cobras
Suscripción en USD, bolívares, Pago Móvil o Zelle. Tu inmobiliaria usa los mismos métodos que tu cliente paga cuando cobra mensualidad o gestión.
Plan recomendado para inmobiliarias
Pro para agente. Equipos para inmobiliaria.
Para agente independiente
Pro
Agente que opera por cuenta propia o gestiona pocas propiedades.
$9por mes USD
- Contratos ilimitados al mes
- Hasta 10 firmantes por documento
- 2 KYC nivel B gratis al mes
- Plantillas custom builder ilimitadas
- 20 créditos de IA al mes para asistente
Para inmobiliaria
Equipos
Inmobiliaria con 3 o más agentes, plantillas compartidas, branding propio y API.
$8por puesto al mes, desde 3 puestos
- Hasta 50 firmantes por documento
- 2 KYC B gratis por puesto, pool compartido
- 20 créditos IA por puesto, pool compartido
- Branding de tu inmobiliaria en correos y evidence pack
- API REST y webhooks para integrar con tu CRM
- Audit log de la organización para administradores
Cómo funciona
De plantilla a contrato firmado en 3 pasos.
- 1
30 segundos
Carga tu plantilla
Subes tu modelo de arrendamiento con los datos del inmueble, canon, plazo y firmantes. Lo guardas como plantilla para reutilizar con el próximo cliente.
- 2
1 minuto
Configura KYC y envío
Eliges nivel B o C según el monto del canon. Defines orden de firma (propietario, inquilino, fiador). Envías el correo con enlace único a cada parte.
- 3
Contrato cerrado
Recibe el evidence pack
Cuando firman todos, te llega el PDF sellado y el reporte de auditoría con hashes, IPs, timestamps y nivel KYC. Cualquier tercero verifica el documento sin cuenta en kligrafia.com/verify.
Preguntas frecuentes de inmobiliarias.
¿Tiene validez legal un contrato de arrendamiento firmado digitalmente en Venezuela?
Sí. El Decreto-Ley 1.204 sobre Mensajes de Datos y Firmas Electrónicas reconoce a la firma electrónica simple los mismos efectos jurídicos que la firma autógrafa para acuerdos privados, siempre que se acredite identidad del firmante e integridad del documento. Los contratos de arrendamiento residencial, comercial, subarrendamiento, comodato y promesa bilateral de compraventa entre privados son acuerdos privados y aplican plenamente.
¿Puedo firmar la compraventa final de un inmueble con Kligrafia?
No. La compraventa de bienes inmuebles requiere escritura pública otorgada ante notario y protocolización en el Registro Subalterno o Inmobiliario competente. Eso queda fuera del ámbito de la firma electrónica simple. Lo que sí firmas digitalmente es la promesa bilateral de compraventa (PBCV), el contrato de arras, el documento de opción, los acuerdos previos y todo contrato accesorio que no requiera registro público.
¿Cómo verifico la identidad real de un inquilino sin verlo en persona?
Configura KYC nivel B o C en el documento. Nivel B captura la cédula laminada con OCR, extrae los datos y compara biométricamente con un selfie del inquilino. Nivel C agrega un video corto de prueba de vida con instrucciones aleatorias (mira a la izquierda, sonríe, etc.) y análisis anti-suplantación. Con KYC C tienes evidencia robusta de que la persona detrás del email es real y coincide con la cédula declarada.
¿Qué pasa si el inquilino no tiene cuenta en Kligrafia?
No la necesita. El inquilino recibe el correo con un enlace único, abre el documento desde el celular, lo revisa, completa el KYC si está habilitado y firma. Cero instalación de apps, cero registro previo. Solo el propietario o la inmobiliaria que envía el contrato necesita cuenta.
¿Puedo subir mis propias plantillas de contrato?
Sí. El builder visual de Kligrafia permite crear plantillas reutilizables con los campos que tu inmobiliaria usa: nombre del inmueble, dirección, monto del canon, plazo, garantía, condiciones especiales. Las plantillas viven en tu cuenta y las reutilizas con cada nuevo cliente. El contenido legal del contrato queda bajo la responsabilidad de tu equipo o el abogado del que tomes asesoría.
¿Mi inmobiliaria puede tener varios agentes con la misma cuenta?
En plan Pro $9 una sola cuenta firma desde un usuario. Para inmobiliarias con varios agentes, el plan Equipos arranca en 3 puestos a $8 por puesto al mes. Cada agente tiene su login propio, las plantillas se comparten dentro de la organización, el audit log es accesible para administradores y los documentos firmados llevan el branding de la inmobiliaria (logo y colores).
¿Cómo registro cambios al contrato durante la negociación?
Antes de firmar, editas la plantilla con los cambios acordados. Después de enviado, si necesitas modificar algo, cancelas el documento y envías uno nuevo. El audit chain registra cada documento como un evento separado: creación, envío, vista por cada firmante, firma, completado, cancelación si aplica. Cualquier disputa sobre qué se acordó se resuelve mirando el PDF firmado más el evidence pack del audit chain.
¿Cómo cobro la firma a mi cliente?
Kligrafia es la herramienta interna de tu inmobiliaria. Lo que tu cliente paga es el contrato y los honorarios de gestión, no Kligrafia como costo separado. Tu cliente recibe el correo desde tu cuenta Equipos o Pro y firma desde el celular sin ver factura de Kligrafia. En plan Equipos el evidence pack lleva el logo y nombre de tu inmobiliaria.
Tu próximo arrendamiento cierra hoy.
Crea tu cuenta gratis, sube tu plantilla de arrendamiento, configura KYC con cédula y firma con el inquilino sin esperar visita a la oficina. Plan Free incluye 3 documentos al mes sin tarjeta.
Kligrafia es plataforma de firma electrónica. La compraventa final de inmuebles requiere escritura pública ante notario y queda fuera del alcance de la firma electrónica simple.